EinfamilienhausHauptstraße 27, 67471 Elmstein

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 23. Juli 2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Sitzungssaal C 2, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt konnte am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen sehr eingeschränkt besichtigt werden. Die Bewertung erfolgte unter Zugrundelegung dieses äußeren Eindrucks sowie auf Basis vorhandener Unterlagen und Bauzeichnungen.

Gebäude (Einfamilienhaus)

Das Objekt ist ein eingeschossiges, teils unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise, schätzungsweise um 1947 erbaut und später erweitert. lediglich ein Grundriss des Dachgeschosses liegt vor.

Die Gesamtnutzfläche (BGF) beträgt laut Unterlagen ca. 220 m², die Wohnfläche wird auf ca. 135 m² geschätzt. Die Raumaufteilung und der konkrete Innenausbau sind mangels Innenbesichtigung nicht detailliert beurteilbar.

Der bauliche Zustand des Objekts erscheint äußerlich normal, es besteht jedoch voraussichtlich ein Fertigstellungsbedarf und möglicherweise sind innenliegende Schäden vorhanden. Die Fassade zur Straße besteht aus Sandstein, die Fenster wurden teilweise durch moderne Kunststoffelemente mit Isolierverglasung ersetzt. Die Dachform ist ein Sattel- oder Giebeldach mit Ziegeldeckung. Das Haus erfuhr nach Aktenlage nur kleinere Modernisierungsmaßnahmen, überwiegend im Rahmen der Instandhaltung.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude nach äußeren Eindrücken unbewohnt.

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Verkehrswert €: 150.000,00